Новости

Новости города

Актуальные городские события, происшествия и важные обновления

"Сбер": новые условия семейной ипотеки начнут действовать с 1 октября

С 1 октября вступают в силу новые условия семейной ипотеки, сообщила пресс‑служба Сбербанка.

По информации Минфина, процентная ставка по семейной ипотеке будет дифференцирована в зависимости от количества детей в семье:

для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — от 4% до 12% годовых;
для остальных регионов — от 2% до 10% годовых.

Также корректируются максимально возможные суммы кредита для приобретения жилья. В заявлении отмечается, что ставки будут зависеть от количества детей, их возраста и региона приобретения жилья, что должно сделать программу более адресной и демографически ориентированной.

Самую низкую ставку — 4% в Московском и Петербургском регионах и 2% в остальных субъектах РФ — смогут получить семьи с пятью и более детьми, если хотя бы один ребёнок не достиг семи лет на момент заключения договора.

Ставка по семейной ипотеке на приобретение и строительство жилого дома, а также на покупку земли с последующим возведением жилья сохранится на уровне 6% независимо от числа детей и региона. Та же ставка доступна для семей с ребёнком‑инвалидом или при первоначальном взносе более 50%.

25 сентября 2026 г.

Эксперты прогнозируют осложнение положения девелоперов после 1 октября

Корректировка правил выдачи семейной ипотеки после 1 октября снизит спрос на жилье массового сегмента и приведет к осложнению экономической ситуации девелоперских компаний, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Минфин объявил об обновлении условий выдачи семейной ипотеки с 1 октября. Теперь процентная ставка по кредиту будет дифференцирована в зависимости от количества детей в семье: от 4% до 12% годовых для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для остальных регионов. Кроме того корректируются максимальные суммы кредита для приобретения жилья.

Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана», отмечает, что принятое решение оказалось более жестким, чем ожидали участники рынка: для абсолютного большинства потенциальных заемщиков программа становится менее доступной. По её оценке, в моменте это может привести к снижению продаж новостроек по программе семейной ипотеки не менее чем на треть.

Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента риелторской компании «Этажи», полагает, что девелоперам станет сложнее: рынку потребуется время для адаптации к новым условиям и разработки механизмов стимулирования спроса. В совокупности высокая ключевая ставка и низкое наполнение эскроу‑счетов будут вести к росту финансовой нагрузки на застройщиков.

Частично сжатоe предложение по льготной ипотеке может быть компенсировано рассрочками от застройщиков, программами трейд‑ин и переориентацией на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). По словам старшего аналитика инвесткомпании «Риком‑Траст» Валерии Поповой и гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Федора Выломова, это не заменит массовый спрос, но может сместить структуру спроса в пользу ИЖС, где с 1 октября сохраняется ставка в 6% вне зависимости от числа детей и региона.

По мнению экспертов, объявленные изменения также могут вызвать всплеск обращений за льготной ипотекой в последние дни сентября, когда россияне постараются оформить кредиты по старым условиям.

24 сентября 2026 г.

Магазины "О'Кей" в Петербурге сменят вывеску на "Гипер Лента" до конца года

Магазины «О'Кей» в Санкт-Петербурге сменят вывеску на «Гипер Лента» до конца года, сообщает издание Деловой Петербург.

В июне Лента объявила о покупке 100% долей в ООО «РФБ-Ритейл» — операторе сети гипермаркетов «О'Кей». Ритейлеру должны перейти 75 гипермаркетов сети.

По данным Infoline, в результате закрытой в начале августа сделки доля «Ленты» в сегменте гипермаркетов по стране выросла до 39%. В Петербурге, по оценке экспертов, доля ретейлера в сегменте гипермаркетов может превысить 80%.

В Петербурге работает 33 Гипер Ленты, еще шесть — в Ленинградской области. Вскоре к ним присоединятся 24 магазина «О'Кей».

В самой «Ленте» заявили, что ребрендинг большинства магазинов под бренд «Гипер Ленты» и централизация ключевых процессов планируется завершить до конца 2026 года.

Ранее эксперты предполагали, что часть магазинов «О'Кей» может быть не ребрендирована, а закрыта. В компании заявили, что не планируют закрывать магазины.

21 августа 2026 г.

НедвижимостьВ Ленинградской области хотят построить "Ленсити"Общественно-деловой центр «Ленсити» могут построить рядом с будущей станцией метро в Кудрово в Ленинградской области, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. Ранее сообщалось, что власти Ленинградской области надеются, что проектирование станции метро Кудрово, которая станет продолжением Лахтинско‑Правобережной линии Петербургского метрополитена, начнется в этом году. В декабре 2025 года Дрозденко сообщал, что власти Петербурга называют датой открытия станции метро «Кудрово» 2029 год.

18 августа 2026 г.

НедвижимостьДоля нераспроданного жилья в новостройках Петербурга превысила 60%Издание «Деловой Петербург» сообщило, что доля нераспроданных площадей в новостройках Санкт-Петербурга превысила 60%. В городе сейчас строится более 5 млн квадратных метров жилья. Из них продано 1,95 млн квадратных метров, поэтому покупателя пока не нашли более 60% площадей. По данным статьи, спрос в Петербурге выше общероссийского. По состоянию на 1 июля в стране строилось около 119,7 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах, при этом общая распроданность составляла около 31%. В Ленинградской области уровень распроданности строящегося составляет всего 24% при строительной готовности 39%.

14 августа 2026 г.

НедвижимостьСемья убитого мальчика получила сертификат на жильеМногодетная семья убитого 9‑летнего мальчика из Петербурга получила сертификат на улучшение жилищных условий, сообщил юрист Никита Сорокин, представляющий интересы семьи в суде. «Сейчас оказывается всяческая поддержка со стороны администрации района и органов власти. Имеется уже сертификат на квартиру», — сказал Сорокин. По его словам, в настоящее время семья, в которой воспитываются шесть детей, выбирает место будущего проживания: рассматриваются варианты между домом и квартирой. Ранее, в феврале, Сорокин сообщал, что после решения нескольких юридических моментов семью поставили в очередь как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. В самой квартире, где проживала семья, начался косметический ремонт. По данным следствия, 30 января мальчик вышел из дома, сел в автомобиль к неизвестному и перестал выходить на связь. Мужчину, с которым контактировал ребёнок, задержали 2 февраля. Тело мальчика нашли в водоёме в Ленинградской области. 3 февраля суд заключил под стражу 38‑летнего Петра Жилкина, обвиняемого в убийстве малолетнего и насильственных действиях сексуального характера в отношении ребёнка. Ленинградский областной суд начал рассмотрение дела 13 августа в закрытом режиме.

13 августа 2026 г.

НедвижимостьВ Петербурге выше доля рыночных ипотек и меньше медианная площадь жильяДоля рыночных ипотек в Санкт-Петербурге существенно выше, чем в среднем по России, выяснили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик». По количеству кредитов разрыв еще больше: 63,3% от общего числа ипотек в Петербурге за 2026 год были выданы по базовым программам, тогда как по России этот показатель составляет 52,8%, а в Ленинградской области — 53,1%, подсчитали специалисты сервиса. По наблюдениям аналитиков, рост доли рыночных выдач начался со второй половины 2025 года, когда начался процесс постепенного снижения ключевой ставки Центрального банка. Единственная программа господдержки, распространяющаяся на покупку недвижимости в Петербурге, — это семейная ипотека. Распределение первичной и вторичной недвижимости в ипотеке практически не отличается от общероссийского. Если в 2026 году в целом по России без учета Санкт‑Петербурга и Ленинградской области на первичную недвижимость пришлось 70,6% объема выдач, то в Санкт‑Петербурге — 70,4%. Ленинградская область выделяется показателем 83,1%, что объясняется активной застройкой пригородных территорий и более доступными ценами на новостройки. В Петербурге чаще, чем в среднем по России, берут первичную недвижимость в рыночную ипотеку, но реже, чем в Ленобласти. В 2026 году на квартиры в новостройках по стране пришлось 21,5% от общего объема базовых ипотек (без учета загородной недвижимости), тогда как в Петербурге этот показатель составил 32,3%, а в Ленинградской области — 48,7%. По подсчетам «Домклика», доля нового жилья в экспозиции составляет: Санкт‑Петербург — 56,3%, Ленобласть — 69,1%, Россия в среднем — 53,1%. В ипотечных сделках процент новостроек ощутимо выше, чем в предложении (в Петербурге 70,4% против 56,3% в экспозиции, в Ленобласти — 83,1% против 69,1%). Медианная площадь приобретаемого жилья в Петербурге составляет 38,4 квадратного метра — почти на 10 квадратных метров меньше, чем в среднем по России (48,2 кв. м). Ленинградская область занимает промежуточное положение с показателем 42,4 кв. м, отмечают аналитики.

30 июня 2026 г.

НедвижимостьЛенинградская область лидирует по доле однокомнатных квартир в новых проектахЛенинградская область лидирует по доле однокомнатных квартир в запущенных с начала года новых проектах среди крупнейших российских регионов по объему строящегося жилья. За год показатель вырос на 5 процентных пунктов и достиг 73%, подсчитали в Дом.РФ. По данным Дом.РФ, в Москве доля однокомнатных квартир сократилась на 14 процентных пунктов и составила 39%. В целом по России доля однокомнатных квартир в новых проектах, запущенных с начала года, составила 58%, увеличившись на 1 процентный пункт год к году. В отчете отмечают, что мелкая нарезка помогает девелоперам с экономикой проектов: формально рынок получает много квартир, но часть семейного спроса остается необеспеченной.

14 мая 2026 г.