Ниже приведён минимальный перечень работ по содержанию многоквартирных домов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

1. Работы по содержанию конструкций

• Фундаменты: проверка вертикальной планировки территории вокруг здания, состояния видимых частей (коррозия, трещины, поражение гнилью), гидроизоляции и систем водоотвода; при выявлении нарушений — детальное обследование и план устранения.
• Подвалы: проверка температурно-влажностного режима, состояния помещений, входов и приямков (предотвращение подтопления, захламления), вентиляции; контроль дверей и запоров.
• Стены: выявление деформаций, трещин, нарушений теплозащитных свойств, проблем с гидроизоляцией, следов коррозии.
• Перекрытия и покрытия: поиск прогибов, трещин, колебаний; контроль балок (ригелей).
• Крыши: проверка кровли на протечки, молниезащитных устройств, швов, водоприёмных воронок внутреннего водостока, защитных плит и ограждений; контроль температурно-влажностного режима на чердаке, оборудования против наледи и сосулек; очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора и наледи.
• Лестницы и фасады: входят в этот блок работ.

2. Работы по содержанию оборудования и инженерных систем

• Системы водоснабжения, отопления, водоотведения: проверка насосов, запорной арматуры, КИПов, общедомовых счётчиков, расширительных баков; контроль параметров (давление, температура, расход) и оперативное устранение разгерметизации; ремонт и замена оборудования; промывка участков водопровода после ремонта; восстановление исправности внутренней канализации, вытяжек, водостока, дренажных систем.
• Индивидуальные тепловые пункты и водоподкачки: проверка, наладочные и ремонтные работы.
• Системы вентиляции и дымоудаления: обслуживание, сезонное управление, контроль вибраций и шума, устранение неплотностей и засоров, замена дефектных решёток; контроль систем автоматического дымоудаления.
• Электрооборудование, радио- и телекоммуникационное оборудование.
• Печи, камины и очаги: устранение неисправностей, нарушающих противопожарные требования или ведущих к утечке газа.

3. Работы по содержанию иного общего имущества

• Помещения общего пользования: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лестничных маршей; протирка подоконников, перил, почтовых ящиков, дверных ручек; мытьё окон; очистка решёток и приямков; дератизация и дезинсекция, дезинфекция септиков и дворовых туалетов.
• Придомовая территория: в холодный период — очистка крышек люков и пожарных гидрантов от снега и льда, уборка свежевыпавшего снега, очистка территории от наледи; в тёплый период — подметание, уборка контейнерных площадок, выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации.

Жалобы жителей

Жители Волховского района отмечают, что перечисленные работы фактически не выполняются управляющей компанией. Они задаются вопросами: за что платят и почему в районе возникают такие проблемы с содержанием общего имущества?