С 1 июля 2026 года изменилась процедура оценки платежеспособности заемщиков: банки ввели новый подход к верификации доходов, что усложняет доступ к кредитам для тех, кто не может документально подтвердить свои доходы.

Если у потенциального заемщика отсутствуют подтверждающие документы, банки будут определять платежеспособность, опираясь на средний уровень доходов по конкретному региону и затем снижать эту величину на 10% при расчете максимальной возможной суммы кредита.

К доходам, которые теперь принимаются к рассмотрению только при наличии официального подтверждения, относятся:

• заработная плата;
• пенсии и социальные пособия;
• доходы от аренды недвижимости;
• иные поступления с документальным подтверждением.

Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых требования ужесточены: вместо справок произвольной формы теперь необходимы налоговая отчетность, декларации или официальные сведения из налоговых сервисов, например «Мой налог».

Если заемщик не предоставляет подтверждающие документы, банк не будет полагаться на данные анкеты — при принятии решения будет использован региональный средний доход, уменьшенный на 10%. По мнению авторов изменений, это может привести к заметному снижению доступных сумм кредитов по сравнению с прежней практикой.