Верховный суд России согласился с решениями нижестоящих инстанций, которые признали незаконным включение в счет на оплату услуг ЖКХ долгов, возникших за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Житель Петербурга обратился в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на НКО "Фонд‑региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». По словам заявителя, фонд в апреле 2023 года включил в счет взносы на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по март 2023 года.

Инспекция признала начисление платы за период сверх трехлетнего срока исковой давности нарушением законодательства и вынесла фонду предписание устранить нарушение и произвести корректировку начислений.

Фонд оспорил предписание в суде. Арбитражный суд Санкт‑Петербурга и Ленинградской области признал предписание законным. Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и поддержал фонд. Кассация — Арбитражный суд Северо‑Западного округа — восстановила вывод первой инстанции.

Окружной суд указал: "Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором".

Судья Верховного суда РФ Алексей Якимов, рассмотрев кассационную жалобу фонда, не нашёл оснований для пересмотра постановления суда округа.