Продается 4-комн. квартира, 73,9 м²

4-комнатная квартира | Московский пр., 127 Готовый арендный бизнес или семейное гнездышко. !!Показы в сб с 13:00. Звоните !! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА — без прописанных, быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен. О КВАРТИРЕ Потолки выше 3 метров — ощущаются очень высокими. Сохранены исторические лепные карнизы. Четыре комнаты — все изолированные. Санузел раздельный, перепланировка официально согласована. Четвёртый этаж. Окна выходят в тихий двор — Московский проспект рядом, но шума не слышно. Красивая историческая парадная. Квартира полностью готова к жизни: заезжайте и живите. КОММУНИКАЦИИ — Новая электрика разведена по всей квартире — Новые стояки — Газовая колонка ИНФРАСТРУКТУРА До метро — не более 8 минут пешком. В шаговой доступности: супермаркет Окей, бассейн Волна, Московский рынок, новая школа и детский сад. Всё необходимое — рядом. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ УЛУЧШЕНИЙ По планировке этажом ниже видно: дальний санузел можно значительно расширить — вплоть до полноценной ванной комнаты. У соседей такая перепланировка уже согласована и отражена в документах — это существенно упростит процесс для нового владельца. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Один собственник, владение более 4 лет. Перепланировка санузла согласована банками. Сделка — быстрая и полностью прозрачная. ДОХОДНОСТЬ Квартира уже сдаётся по комнатам. Текущий доход — до 80 000 ₽ в месяц. Каждая комната полностью меблирована (IKEA) и оснащена холодильником. Возможна переуступка арендаторов — доход с первого дня после покупки.