Продается 1-комн. квартира, 47 м²

Квартира 47м² с двумя отдельными комнатами в доме комфорт-класса. По документам однокомнатная, но комната разделена на две: отдельную спальню и вторую жилую комнату. Между комнатами круглый иллюминатор, благодаря которому во вторую комнату попадает дневной свет. Отличный вариант для семьи с ребёнком, родственниками или для тех, кому нужен отдельный кабинет. Полноценные двухкомнатные квартиры в этих домах существенно дороже Инфраструктура: Отлично развитая инфраструктура. В шаговой доступности несколько крупных парков: Ржевский лесопарк, парк Малиновка с прудами, Ладожский парк и благоустроенный парк на берегу Охты со скейт-парком, спортивными и детскими площадками, зоной для выгула собак и местами отдыха у воды. Рядом с домом находится гимназия #196, к которой относится дом, а также школы, детские сады и поликлиники. В пешей доступности ТРЦ Июнь, Максидом, супермаркет ОКей, магазины, фитнес-клубы. Отличная транспортная доступность: остановка современного скоростного трамвая Чижик рядом с домом, до метро Ладожская около 15 минут. Удобный выезд на КАД. *************** Без торга. Я уверена, что эта просторная, комфортная, продуманная и с любовью обустроенная квартира найдёт своего покупателя. А если у вас есть дети или животные, то, надеюсь, вы оцените решётки на окнах, оргстекло для защиты обоев на стенах и дорогой линолеум в 2 слоя. *************** О квартире: Обе комнаты с двумя выходами. Раздельный санузел. Кухня 12,6м². Потолки 2,8м. Балкон утеплён и остеклён. Ремонт делался для себя, а не под продажу, поэтому в квартире очень много продуманных мелочей для удобства. Кухня на заказ: фасады soft-touch с бархатистой поверхностью, доводчики. Остров-барная стойка с углублением для посуды. Столешницы из искусственного камня, чёрная прямоугольная раковина. Посудомоечная машина Bosch, встроенная. В комнате с иллюминатором встроена откидная кровать 160х200 со шкафом. Много мест хранения: встроенные шкафы в прихожей, коридоре, комнате и ванной; в коридоре и комнате — с подсветкой. Везде красивые чёрные шпонированные двери с чёрным стеклом. Фигурные многоуровневые потолки с точечным освещением. - тёплые полы в кухне и ванной — 2 контура; - система защиты от протечек Нептун; - сплит-система; - видеодомофон и видеоглазок; - на окне сварная защитная решётка, на балконе съёмные решётки антикошка. Под линолеумом сохранён ламинат. В коридоре глянцевый чёрный натяжной потолок, при входе потолки кажутся намного выше за счёт отражения. Дом комфорт-класса. 3 пассажирских и 2 грузовых лифта, консьерж, 3 выхода из дома, у главного входа пандус. Во дворе детская площадка. Юридически чистая: *один собственник *обременений нет *в собственности более 5 лет *зарегистрирован один человек (я, выпишусь перед сделкой) *материнский капитал не использовался *приобреталась не в браке *несовершеннолетних детей нет *продаётся не по доверенности (собственник (я) будет на сделке) *свободная продажа *подходит под ипотеку. Перепланировка не узаконена, но я её покупала с э