Продается 1-комн. квартира, 42,1 м²

Квартира вашей мечты! Продаётся современная, уютная 1 - комнатная квартира в 7 минутах езды на авто от ст. м. Проспект Просвещения. Малоэтажный жилой дом, состоящий из 6 этажей, большая редкость для Мегаполиса, что обеспечивает камерность этого дома. О РАЙОНЕ Тихий спальный район на Выборгской стороне - с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности - продуктовые супермаркеты ("Магнит", "Перекрёсток", "МиниЛента"), аптеки, салоны красоты, поликлиники, детские площадки, пункты доставки и службы быта. Для семей с детьми - несколько детских садов (133, 173) и школ (83, 103). Недалеко от жилого дома располагается два парка - Муринский и Сосновка с 9-ю красивыми прудами, а также сад Ивана Фомина. О ДОМЕ Панельный жилой дом 2002 года - секция на 6 этажей. Тип дома (серия) - 600.11. - экспериментальная серия, одна из самых тёплых cepий панельных жилых дoмов в Санкт-Пeтербурге. Тaкиe дoмa отличаются малоэтажностью, просторными кухнями, увеличенными площадями квартир и хорошей звукоизоляцией по сравнению с большинством типовых панельных домов. Дом находится на закрытой территории с благоустроенным зелёным двором, парковкой и системой видеонаблюдения и консьержем - безопасно для детей и спокойного сна. Установлен шлагбаум. Очень много деревьев и цветов. Вдали от шума и пыльных дорог. У парадной постоянно чистота и порядок. Тихие, вежливые и порядочные соседи. О КВАРТИРЕ Продуманная функциональная планировка - просторная кухня 10,8 м2, изолированная комната 18,7 м2, с выходом на лоджию 2,2 м2, оснащённая гардеробная в коридоре 1,81 м2., раздельный санузел. Квартира находится с юго-восточной стороны дома. В 2026г. в квартире выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, который включает: - Замену напольного покрытия в комнате, коридоре и кухне; - Замену окон в комнате и кухне на энергоэффективные. Использован профиль VEKA; - Замену радиаторов отопления. Установлены биметаллические радиаторы STOUT TITAN; - Замену перегородки между прихожей и комнатой; - Штукатурка и оклейка обоями стен; - Штукатурка и окраска потолков во всех помещениях, включая лоджию; - Установку новой трубопроводной арматуры (ванна, туалет, кухня); - Установку нового прибора учета электроэнергии, а также счетчиков ГВС и ХВС; - Кухню выполненную на заказ и полностью укомплектованную техникой: электрическая варочная панель, электро-духовка, вытяжка, холодильник, а также стиральная машина (в ванной); - Использованы различные сценарии освещения во всех помещениях; В квартире никто не жил после ремонта - можно заезжать и жить сразу, без дополнительных вложений. Кухонный гарнитур с мебелью и установленное оборудование (варочная панель, электро-духовка, холодильник и стиральная машина) остаётся новому владельцу. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ - прямая продажа; - один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, в квартире никто не прописан; - без обременений, детских долей и долгов по коммунальным платежам; - полная стоимость в договоре; - подходит под ипотеку