В Оренбурге готовятся изменить размер платы за наем жилых помещений муниципального фонда. Согласно проекту решения горсовета, базовую ставку планируют увеличить с 83,33 до 92,04 рубля за квадратный метр в месяц. Изменения затронут договоры социального, коммерческого и специализированного найма.

Базовый размер платы за наем не является произвольной цифрой — он жестко привязан к рыночным показателям. Согласно методике, расчет ведется исходя из средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Оренбургской области.

По данным Росстата, во втором квартале 2026 года средняя стоимость квадратного метра в регионе составила 92 040,8 рубля. Именно этот показатель стал основой для пересмотра тарифа, который предстоит утвердить оренбургским депутатам на ближайшем заседании горсовета в конце октября.

Итоговая сумма, которую будет платить арендатор муниципального жилья, зависит от коэффициента соответствия, применяемого к базовой ставке. В новом проекте документа предусмотрены следующие изменения:

• Для договоров социального найма: коэффициент снизится с 0,36 до 0,34.
• Для договоров коммерческого найма: коэффициент вырастет с 1,49 до 1,69.
• Для специализированного жилищного фонда: коэффициент снизится с 0,253 до 0,235.

Несмотря на снижение коэффициентов для социальных и специализированных категорий, рост базовой ставки на 10,4% приведет к увеличению итоговых платежей для большинства нанимателей. Наиболее заметный рост ожидается в сегменте коммерческого найма, где увеличение коэффициента накладывается на возросшую базовую ставку.