Район начал застраиваться в конце 1980-х годов. Основная застройка и обживание пришлись на 1990-е и начало 2000-х — не самое простое для страны время. Наверное, именно поэтому здесь до сих пор царит какая-то анархия с парковками, ларьками, магазинами и гаражами. Трудные времена прошли, и пора бы подумать о людях: навести порядок, сделать удобные тротуары, детские и спортивные площадки, разбить хоть какой-то сквер или аллею. Однако местная власть ничего не делает и отдаёт под застройку куски тротуаров — яркий пример тому территория возле «Солнечного круга».

Большинство домов испытывают проблемы со своими управляйками, дороги во дворах разбиты, а детские и спортивные площадки износились и требуют замены. Ряды ларьков — тоже своего рода символ ушедшей эпохи: их никто не модернизирует (за редким исключением).

Из современной инфраструктуры можно выделить ТЦ «Оранжерея». Только вот добраться туда непросто: подземный переход затоплен и закрыт. В обход через светофор приходится давать крюка и идти не по тротуару (его попросту нет), а через заправку. В итоге многие перебегают дорогу, и никакие заборы людей не останавливают.

Теперь про плюсы. Местоположение — район находится между двух дорог на въезд и выезд в сторону Ростова. Добраться до центра донской столицы отсюда гораздо быстрее, чем из половины районов самого Ростова. Общественный транспорт — тоже плюс, но с небольшой оговоркой: утром в сторону Ростова приходится запихиваться в забитые автобусы.

Социальная инфраструктура: школа и детсады в пешей доступности. Очень большой выбор магазинов, фитнес-центров, частных поликлиник и т.д.

Плюсы:

• Местоположение
• Общественный транспорт
• Социальная и коммерческая инфраструктура

Минусы:

• Анархия с парковками, гаражами, магазинами и ларьками
• Отсутствие общественных пространств, разбитые тротуары и площадки