Рассматриваю покупку квартиры по адресу Октябрьская, 18. Подскажите, пожалуйста, какие есть минусы у дома?

Особенно интересует первый этаж:

• Есть ли мыши и прочая живность из подвала?
• Холодно ли в квартире?

Заранее спасибо. Ответы прошу анонимно.