В Госдуму внесли поправки в Налоговый кодекс (№617-9), которые предлагают обложить пунктами выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости — так же, как для торговых центров и офисов. Сейчас для ПВЗ отдельного упоминания в соответствующей статье Налогового кодекса нет.

Что предлагается

• Речь идёт о пунктах, где принимают, хранят и выдают заказы. ПВЗ может принадлежать самому маркетплейсу или его партнёру.
• Налог на имущество для большинства помещений сейчас рассчитывается от остаточной стоимости — цены, по которой помещение числится в бухгалтерии с учётом износа. Чем дольше используется помещение, тем ниже эта стоимость, и у старых объектов она может быть близка к нулю.
• Для торговых центров, офисов и некоторых других объектов налог рассчитывается от кадастровой стоимости — оценки недвижимости, которую устанавливает государство. Она обычно значительно выше бухгалтерской стоимости.
• Поправки предлагают считать налог с ПВЗ аналогичным способом. Ставка составит до 2%, а для объектов дороже ₽300 млн — до 2,5%.
• По действующим правилам здание или помещение попадает под налог по кадастровой стоимости, если не менее 20% площади отведено или фактически используется для соответствующих целей. После принятия поправок в эти 20% будут засчитываться и площади ПВЗ.

Точного процента роста налога для ПВЗ пока нет: он зависит от кадастровой стоимости конкретного объекта и региона.

Хронология инициативы

• В декабре 2024 года комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам предложил считать налог для ПВЗ по кадастровой стоимости.
• В феврале 2025 года Минпромторг заявил, что тогда налог для каждого ПВЗ определяли отдельно по его характеристикам.
• Минфин сообщил, что готовит изменения в Налоговый кодекс, чтобы установить единые правила.