Продается 2-комн. квартира, 63,3 м²

Арт. 141915048 Продается уникальная двусторонняя квартира в ЖК Уютный в Новоселье! ПОТОЛКИ 3,6 м! Общая площадь квартиры 63,3-кв.м. (по выписке из ЕГРН) 1-я спальня - 17,4-кв.м. 2-я спальня - 14,2-кв.м. Кухня-гостиная - 13,6-кв.м. Совмещенный санузел - 4,2-кв.м. Санузел гостевой - 2,1-кв.м. Коридор - 10-кв.м. Лоджия - 4,2-кв.м. Окна комнаты и кухни-гостиной выходят на большое поле. Окна спальни смотрят в тихий двор без проезжей части, что обеспечивает спокойный сон. Потолки 3,6-м (Данной характеристикой обладают только угловые квартиры на последнем этаже в этом ЖК, в продаже их нет) дают потрясающее ощущение простора и воздуха. Планировка изменена: просторный коридор с двумя санузлами переходит в совмещенную с комнатой кухню с большими окнами и выходом на лоджию. На сегодняшний день мы имеем открытое пространство с точкой притяжения и с рабочими местами на одной стороне квартиры, и спальную комнату с гардеробом на другой стороне квартиры. В свое время выполнен качественный ремонт для себя в стиле лофт. Кирпично-монолитный дом с толстыми стенами и низкой этажностью (9), территория вокруг дома благоустроена: оборудованы детские площадки, парковка снаружи дома со шлагбаумом и круглосуточным наблюдением. Транспортная доступность: выезд на КАД в 3 минутах, до метро "Проспект Ветеранов" и "Московская" 15-25 минут, автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Во внутреннем дворе парковка запрещена, что обеспечивает тишину по ночам. Квартира в нынешнем виде идеально подойдет для 1,2 или 3 человек. Если вернуть оригинальную планировку евро-3, восстановив одну перегородку, то квартира подойдет и для большой семьи. (ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ) В Новоселье к 1 сентября 2026 года планируется открытие новой уникальной школы от архитектурного бюро Atrium с собственными лабораториями, множеством клубов, классом робототехники, медиа-библиотекой, бассейном, террасами и многими другими пространствами. Рекомендуем ознакомиться с проектом! Полная стоимость в договоре. Один совершеннолетний собственник, прямая продажа, никто не зарегистрирован. Звоните для записи на просмотр! Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! ********************************* Почему нужно работать с агентством недвижимости "Невский Простор"? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СПАО "ИНГОССТРАХ" вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.