Продается 2-комн. квартира, 43,7 м²

От собственника продается светлая,солнечная, уютная 2-х комн. квартира. 1 эт./ 5 эт, панельного дома 1975 г.п. О КВАРТИРЕ. Хрущевка, ОП 44 м.кв., расположена в середине дома. Удачная планировка: комнаты изолированные на две стороны, 14 и 13,5 м. кв., поэтому в квартире всегда светло, между ними просторная кладовая, кухня 5,5 м.кв, санузел раздельный. Состояние квартиры жилое, можно заезжать сразу. Все окна стеклопакеты (один, в комнате, по спецпроекту: с форточкой, на кухне: обе створки открываются, на всех окнах гребенки), сделана подводка для стиральной машины (отдельным проводом на автомат защиты), Произведен косметический ремонт, (за исключением ванной комнаты): поклеены качественные обои, настелен полукоммерческий линолеум с защитным слоем Титан. Входная дверь высокого класса (с тремя контурами уплотнения). Имеются 2 автомата защиты, счетчик ХВС - поверка в апреле 2029 г. ,электросчетчик- поверка в 2037 г. , чугунные батареи, унитаз IFO (Швеция).Новая газовая колонка-автомат VilTerm (декабрь 2025 г.), газовая плита Гефест. О ПОСЕЛКЕ. Есть все: Пятерочка, Магнит, "Магнит Косметик" Ермолино, другие магазины, ПВЗ ОЗОН, Яндекс, Вайлдберрис. Имеется амбулатория с физиокабинетом, для платных мед.услуг - МЦ Здоровье, аптека с ПВЗ от Аптека.ру, МФЦ, почта, Сбербанк, школа, детский сад, школа раннего развития, парикмахерские, ателье, страхование ОСАГО и т.д., ДК, детские и спортивные площадки, зимой заливают каток. Есть православный храм. На автобусе до Гатчины 10 минут, Из поселка есть прямой выезд на СПб (минуя пробки в Гатчине). ПО СДЕЛКЕ. 1 взрослый собственник с 2005 г, не пенсионер, никто не прописан, без обременений и долгов. Юридически чистый объект. Полная цена в договоре. Скидка по ипотеке 1,5% в Сбере. Документы готовы. БЕЗ ТОРГА. Просмотры реальным покупателям (одобрена ипотека или наличные деньги, не встречка, мат. капитал как первичный взнос не рассматриваю).Возможен нотариат (по желанию покупателя). Расчеты: через Сервис Безопасных Расчетов (аккредитив). Регистрация через МФЦ с личным участием всех сторон (не электронная с КЭП, не по доверенности). Расходы по сделке за счет покупателя. Если не смогу ответить на звонок, пишите в чат,обязательно отвечу.