Минфин подготовил законопроект, который распространит прогрессивную шкалу НДФЛ на доходы от продажи недвижимости. Если изменения вступят в силу с 1 января 2027 года, доход от продажи жилья будут суммировать с зарплатой и другими доходами физлица и облагать по единой шкале.

По предложению Минфина ставки составят:

• 13% — до 2,4 млн рублей;
• 15% — от 2,4 до 5 млн рублей;
• 18% — от 5 до 20 млн рублей;
• 20% — от 20 до 50 млн рублей;
• 22% — свыше 50 млн рублей.

При этом платить НДФЛ при продаже недвижимости по-прежнему не потребуется, если соблюдён минимальный срок владения. В большинстве случаев он составляет пять лет, а для унаследованного или подаренного близким родственником жилья — три года.

Изменения могут вступить в силу с января 2027 года.