Новости

Новости города

Актуальные городские события, происшествия и важные обновления

Краснодарский край — 48-е место в рейтинге доступности аренды жилья

Краснодарский край занял 48-е место в рейтинге регионов по доступности аренды жилья.

Снять двухкомнатную квартиру на Кубани могут позволить себе 50,6% семей, в которых двое работающих взрослых и двое детей. Для оплаты аренды и повседневных расходов им нужен общий доход около 117,7 тысячи рублей в месяц.

За год доступность аренды на Кубани выросла на 9,9 процентного пункта. По оценке экспертов, это связано прежде всего с ростом зарплат и небольшим снижением стоимости аренды.

Лидерами рейтинга стали Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ и Магаданская область. В них снять двушку могут позволить себе более 72% семей с двумя детьми.

27 октября 2026 г.

На Кубани вырос спрос на студии и однушки

В 2026 году на Кубани вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры. При этом на юге России предложение жилья превышает спрос, а доля проданных квартир в строящихся домах достигла исторического минимума. Об этом говорится в октябрьском докладе Банка России «Региональная экономика».

Продажи на юге держатся в основном за счёт льготной ипотеки и интереса к небольшим квартирам. С 1 октября изменились условия семейной ипотеки — участники рынка ждут некоторого снижения спроса. Крупный донской застройщик считает, что часть покупателей уйдёт на более доступные объекты из-за роста ставки.

Цены на жильё, по ожиданиям застройщиков, не вырастут. Для привлечения клиентов будут активнее использовать акции, скидки и специальные условия.

В июле–августе 2026 года ввод жилья на юге превысил прошлогодний уровень — сказалось завершение крупных многоквартирных домов в ряде регионов. А вот индивидуальное жильё в макрорегионе стали вводить меньше.

сообщает «Ъ-Кубань»

27 октября 2026 г.

В Ейске выставлены на продажу Дом моряка и кафе Марсель в городских парках

На сайте объявлений появились предложения о продаже двух известных зданий в городских парках Ейска.

Дом моряка в Никольском парке выставлен за 53,5 млн рублей. Общая площадь гостиничного комплекса составляет 1542 кв. м. В здании размещены гостиница и ресторан. Объект также известен под названием «Морской центр»; в старых туристических справочниках его описывали как гостиницу для моряков и гостей города.

Кафе Марсель в парке Горького предлагается за 40 млн рублей. Площадь объекта — 785,6 кв. м, он состоит из трёх помещений. Многие помнят его под прежним названием «Кавказская кухня». Упоминания «Марселя» встречаются в туристических описаниях парка после реконструкции 2007 года.

Пока неизвестно, сохранят ли здания своё прежнее назначение после продажи.

А вы бы хотели, чтобы здесь остались гостиница и кафе, или этим местам нужны перемены?

19 октября 2026 г.

НедвижимостьВ России 8% граждан живут в съёмном жильеПо данным ВЦИОМ, в России 8% граждан живут в съёмном жилье. Чаще всего квартиры арендуют молодые люди и жители крупных городов. Лишь 20% арендаторов планируют переехать в течение года, а 22% готовы оставаться в съёмном жилье пять лет и дольше. Отмечается, что аренда постепенно перестает восприниматься как временное решение и становится долгосрочной жилищной стратегией.

16 октября 2026 г.

НедвижимостьНедвижимость в 2026: что изменится для владельцев и арендаторовКратко: в 2026 году государство усиливает контроль за операциями с недвижимостью. Ниже — ключевые изменения и практические последствия для владельцев, арендаторов и покупателей. Бюджетный контекст. Дефицит бюджета оценивается в 5–6 трлн руб. Это заставляет власти внимательнее смотреть на сектор недвижимости, где сосредоточены значительные средства. 1. Наличные в сделках — под подозрением Формально наличные не запрещены, но если деньги не прошли через банк, они могут вызвать вопросы у властей. Рынок уже меняется: после резонансных дел в Москве 90% сделок на вторичке проходят через аккредитивы, тогда как год назад таких было около 30%. 2. Семейная ипотека: новые условия с 1 октября 2026 года Ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей и региона. Для регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей): 1 ребёнок — 10%, до 6 млн руб. 2 детей — 8%, до 8 млн руб. 3 детей — 6%, до 10 млн руб. 5 и более детей — 2%, до 10 млн руб. Для столичных регионов: 1 ребёнок — 12%, до 12 млн руб. 3 детей — 8%, до 18 млн руб. 5 и более детей — 4%, до 18 млн руб. Важно: льготная ставка действует только 15 лет. После этого она может вырасти не более чем на 4 п.п. ЦБ рекомендовал банкам учитывать это при составлении графика платежей. При рождении второго ребёнка ставку можно пересчитать без оформления нового кредита. 3. Аренда вытаскивают из тени ФНС усиливает контроль за арендными доходами, сопоставляя данные Росреестра, банковские переводы, объявления на Циан и Домклик, а также информацию от управляющих компаний и соседей. В Татарстане владельцам двух и более квартир уже начали приходить извещения. ФНС может проверить доходы за 3 года. Пример: сдача квартиры за 80 тыс. руб. в месяц в течение 3 лет может привести к доначислению НДФЛ 374 тыс. руб. и штрафу 74,8 тыс. руб. — итого 449 тыс. руб. (без учёта пеней). С 2024 года действует запрет на сдачу квартир без счётчиков на воду, электричество и газ. 4. Контроль за использованием земельных участков С 1 марта 2025 года введён трёхлетний срок на освоение участков. Признаки неиспользования включают: захламление или зарастание более 50% площади; отсутствие зарегистрированного дома через 7 лет (для ИЖС); разрушенные здания без ремонта. Штраф составляет от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. При бездействии возможно изъятие через суд. 5. Незарегистрированные постройки С 1 марта 2025 года запрещено использование незарегистрированных построек (дом, баня, гараж, сарай). Штраф — от 1,5% кадастровой стоимости, минимум 5 000 руб. Объект нельзя продать, подарить или сдать. Росреестр до 1 января 2027 года выявляет всех правообладателей, что увеличит налоговую базу. Что делать Признать реальность: экономия на налогах может обернуться крупными штрафами. Изучать законы: запрет на сдачу квартир без счётчиков уже действует, как и критерии неиспользования земли. Держать документы в порядке: зарегистрируйте и оформите объекты до того, как это заметит государство. Не игнорировать уведомления: государство стало беднее и технологичнее, что повышает риск проверок. Контроль за недвижимостью будет только усиливаться. Планируйте и оформляйте документы заранее.

13 октября 2026 г.