Замена радиатора должна производиться за счёт управляющей компании при соблюдении трёх ключевых условий.

• Конструкция радиатора. Если в квартире установлен радиатор без отключающих устройств (кранов, вентилей, позволяющих перекрыть подачу теплоносителя), он считается частью общедомовой системы отопления. Такие радиаторы относятся к общему имуществу дома, а значит, их ремонт и замена — ответственность УК.
• Угроза прорыва. Если радиатор протекает и существует реальная угроза прорыва и затопления соседей, УК обязана немедленно принять меры.
• Обязанность УК содержать общедомовое имущество. Замена в случае аварии или исчерпания ресурса является базовой функцией управляющей компании, а не дополнительной услугой — за неё вы уже платите ежемесячно.