Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя блокирует любые попытки зарегистрировать переход права, ограничение или обременение объекта без непосредственного участия собственника (его законного представителя).

Жители Республики Коми массово подают повторные заявления о невозможности осуществления регистрационных действий с недвижимостью без личного участия. С чем это связано? Не все заявители знают, что данная запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления. И не получив ответ оперативно, направляют в ведомство заявление повторно. Такие заявления возвращаются заявителю без рассмотрения, поскольку в ЕГРН уже имеется соответствующая запись.

Запись в ЕГРН бессрочна. Если вы уже однажды подали заявление о невозможности совершения сделок без вашего участия, эта отметка в ЕГРН остается активной, она не требует постоянного обновления. Такой запрет действует бессрочно, пока он не будет отозван собственником, не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости или на основании вступившего в силу судебного решения.

Если вы планируете сделку и документы будут направлены через нотариуса, банк или госорганы, предварительно снимать этот запрет не нужно. Закон позволяет провести регистрацию в таких случаях без лишних процедур.

Как проверить статус запрета?

Чтобы не тратить время на лишние заявления, достаточно заглянуть в выписку из ЕГРН. Сформировать её можно бесплатно за пару минут через портал «Госуслуги». В разделе «Ограничения и обременения» будет указано, стоит ли у вас такой запрет, — отметила Наталья Мирон, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми.