Налогоплательщики Свердловской области, которые в 2025 году продавали недвижимость или транспорт (при владении менее минимального предельного срока) либо принимали в дар имущество не от близких родственников, должны были представить декларацию 3‑НДФЛ до 30 апреля 2026 года и уплатить налог до 15 июля 2026 года.

В отношении лиц, не исполнивших эти обязанности, с 16 июля 2026 года налоговые органы проводят бездекларационные камеральные проверки. На основании сведений, полученных от регистрирующих органов (Росреестра, ГИБДД и нотариусов), осуществляется расчёт налога.

Как определяется сумма дохода при бездекларационном расчёте:

• при продаже жилого недвижимого имущества: доходом признаётся большая из двух величин — цена сделки по договору или 70% от кадастровой стоимости объекта на 1 января 2025 года;
• при продаже иных объектов недвижимости (например, транспорт, нежилые помещения): доход рассчитывается из суммы по договору купли‑продажи;
• при дарении недвижимого имущества не от близких родственников: доход принимается равным полной кадастровой стоимости полученного объекта (понижающий коэффициент 0,7 не применяется, налоговые вычеты не предоставляются).

При бездекларационном расчёте учитываются имущественные налоговые вычеты по продаже:

• 1 000 000 рублей — для жилых помещений и земельных участков;
• 250 000 рублей — для иного имущества.

По результатам проверок сотрудники Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области произведут доначисление НДФЛ. Также могут быть применены штрафы за неуплату или неполную уплату налога и начислены пени за каждый день просрочки платежа с 16 июля 2026 года (по сути — за период после 15 июля) до дня фактической уплаты.

Согласно Федеральному закону от 26.06.2026 № 201‑ФЗ, с 26 июня 2026 года отменена ответственность по статье 119 НК РФ за непредставление декларации 3‑НДФЛ при продаже или принятии в дар недвижимого имущества, сведения о котором были предоставлены в налоговый орган регистрирующими органами. При этом обязанность по представлению декларации сохраняется.

Решения по результатам таких проверок будут направлены гражданам в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» либо на бумаге заказным письмом.

У налогоплательщиков остаётся право остановить автоматический расчёт налога: в ходе бездекларационной проверки можно добровольно представить декларацию 3‑НДФЛ. В этом случае начатая бездекларационная проверка прекращается, и проводится стандартная проверка представленной декларации.

Документы можно направить дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Подробная информация о порядке декларирования доходов доступна на промостранице «Декларационная кампания 2026» на официальном сайте ФНС России.