В Набережных Челнах под застройку могут пустить зелёный склон, разделяющий ЖК «Берег» коттеджного посёлка «Чаллы Яр» и 35-й комплекс.

Соответствующая функциональная зона присваивается территории площадью 5,1 га в рамках внесения изменений в генплан города. Chelny-biz запечатлел, как сейчас выглядит участок: он тянется от православной гимназии великомученика Георгия Победоносца до улицы Марата Юсупова. На месте склона в перспективе могут появиться высотки.

Сейчас участок относится к зоне озеленённых территорий общего пользования — парки, сады, скверы, бульвары и городские леса.

Согласно кадастровой карте, муниципальная земля уже имеет вид разрешённого использования для размещения среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Её кадастровая стоимость составляет 392,9 млн рублей. В соответствии с документацией, которую изучили авторы материала, участок планируют передать в качестве компенсации за земли, изымаемые для строительства социальных объектов для муниципальных нужд.

На прилегающем участке также планируется строительство спортивного объекта. На въезде в коттеджный посёлок «Чаллы Яр» на улице Портовой планируют возвести фитнес-клуб «Аванта» стоимостью 152 млн рублей. Проект уже одобрил инвестсовет при раисе Татарстана. В здании разместят тренажёрный зал, студию велотренировок, помещения для групповых занятий и бокса. Открытие запланировано на 2030 год. Земля пока относится к зелёной зоне, функциональное назначение которой власти намерены изменить.