Квартира или дом, где вы живете, — это ваша главная материальная ценность. Рынок недвижимости сейчас находится не в лучшем состоянии: продавцы стремятся продать по более высокой цене, а покупатели хотят купить дешевле. В итоге стороны редко приходят к согласию и заключают сделки, активность на рынке минимальная. Причина этого связана не только с ценами и банковскими ставками.

Прошло уже две недели с тех пор, как изменились условия семейной ипотеки, на основе которой заключалась большая часть сделок. Эти условия стали более жесткими. Как это повлияло на возможности сургутян приобретать жилье и кто теперь может себе это позволить?

До последнего момента надеялись, что изменений не будет, но, к сожалению, ситуация изменилась. Риелторы описывают нынешнее положение именно так. С 1 октября новшества в семейной ипотеке кардинально изменили рынок. Преимущества при покупке жилья теперь получили многодетные семьи: чем больше детей, тем ниже ставка и выше максимальная сумма кредита. Это приводит к уменьшению ежемесячного платежа — ключевого критерия для покупателей, которые решают, смогут ли они его оплачивать.

Вот пример расчета кредита на квартиру стоимостью 6 миллионов рублей на 15 лет:

• Многодетная семья с пятерыми детьми при ставке 2% — ежемесячный платеж 38 610 рублей.
• Семья с тремя детьми при ставке 6% — 50 632 рубля.
• Семья с одним ребенком при ставке 10% — 64 500 рублей.
• Без детей при средней ставке 18% — 96 500 рублей.

Так пояснила Валерия Сотник, руководитель направлений по межрегиональным сделкам и новостройкам федерального агентства недвижимости в Сургуте.