Продается 2-комн. квартира, 58 м²

Номер объявления: 22599 - назовите его оператору. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ломоносове: Дворцовый проспект, 51 — в пешей доступноси от дворцово-паркового ансамбля "Ораниенбаум" Основные характеристики: • общая площадь: 57,6 м; • жилая площадь: 35,8 м (изолированные комнаты15,5 м и 20,3 м); • площадь кухни: 10,9 м; • площадь коридора: 6,5 м; • этаж: 1 (высокий бельэтаж) из 3; • год постройки дома: 1939; • тип дома: кирпичный, индивидуальный проект встиле сталинского неоклассицизма; • высота потолков: 3,5 м; • санузел: раздельный; Особенности квартиры: • двухсторонняя: окна кухни выходят во двор, окна комнаты — на Дворцовый проспект (где разрешено движение только легковым автомобилям); • установлены окна ПВХ с широкими подоконниками; • по программе капремонта заменены радиаторы отопления и трубы; • установлена современная газовая колонка — всегда чистая вода и низкие коммунальные платежи; • толстые стены дома обеспечивают отличную звукоизоляцию и тишину внутри квартиры; • возможность перепланировки на ваш вкус; • в парадной всего 6 квартир — камерная и спокойная атмосфера. Дом и подъезд: • перекрытия: деревянные по металлическим балкам; • домофон; • подвальное помещение закрыто, сухо, без посторонних запахов и насекомых; • жильцы активно следят за порядком в доме и во дворе. Расположение и инфраструктура: • прямо напротив дома — Администрация города Ломоносова; • ж/д станция "Ораниенбаум" и остановка общественного транспорта — в шаговой доступности; • для автомобилистов: удобный выезд на КАД неподалёку; • рядом магазины, аптеки, МФЦ и другие объекты городской инфраструктуры; • школы и детские сады — в нескольких минутах ходьбы; • живописный парк "Ораниенбаум" — 150 метров от дома: идеальное место для прогулок, отдыха и занятий спортом. • в 5 мин езды яхт-клуб и побережье Финского залива • школа кайтинга, виндсерфинга. Детали сделки: • собственность с 2023 года, без обременений; • никто не прописан; • материнский капитал не использовался; • полная стоимость в договоре купли продажи; • прямая продажа, рассмотрим любой вид оплаты. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит историческую атмосферу, тишину и близость к природе, при этом оставаясь в зоне развитой городской инфраструктуры. Записывайтесь на просмотр — будем рады показать вам это уютное жильё!